一、竞租时间、地点

受剑河县城镇建设投资有限责任公司委托，我公司定于2025年11月19日（星期三）下午14：30时在黔东南州公共资源电子交易系统以网络竞价方式，对剑河县体育场38间国有商业门面租赁权整体进行网络竞价。

二、项目基本情况：

1、项目名称：剑河县体育场38间国有商业门面租赁权整体网络竞价

2、项目编号：S5226002025000326

3、标的基本情况：

4、本次公开拍租标的物共计38处，每个拍租标的物仅限整租，不可分租，租赁年限为 3 年。竞租成功后，租金交纳原则为“先交租金，后使用商铺”，承租人租金按年度支付。承租合同签订后30日内支付第一年承租租金，承租人应一次性向业主缴纳一年租赁费用，以后每一年费用应在前一年费用到期前15日向业主方续缴。

5、拍租保证金为5万元，（拍租未成交的，拍租会后成交公示期满，由拍租人发起退款，黔东南州公共资源交易中心财务部退还未成交竞租人的保证金)，竞租保证金在双方签订商铺承租合同缴纳一年租赁费用，待拍租人收到租赁合同后由拍租人发起退款，黔东南州公共资源交易中心财务部退还。

6、本次采用公开网络竞价方式进行竞价，竞价方式采用增价竞拍方式进行，整体竞租以204.696万元底价为起租价，竞价幅度：1000元/次及其整倍数，由低到高公开竞价，出价最高者确定为承租人。竞租人竞得后在公示期满签订成交确认书，签署成交确认书后5个工作日内签订租赁合同，并在签订租赁合同30日内一次性付清第一年租金，逾期未缴纳第一年租金的，视为违约，保证金不予退还。

7、拍租成交后，拍租人向承租人收取拍租佣金按拍租年租金2%比例一次性收取，承租人需在签订《拍租成交确认书》后当日内支付。

8、竞租说明：

（一）租赁期限：3年（租期起止时间以合同约定为准，且3年租赁期间每年按照前一年合同总价的5%进行递增）。合同期满后原承租方在同等条件下享有优先续租权。续租需在原合同到期1个月提出书面申请，经公司对其履约情况综合评估合格，并按届时市场评估价或合同约定的递增机制执行后方可签订续租合同。如原承租人不再续租或评估不合格，该门面将重新进入公开招租程序。

（二）履约保证金：主力店（36/37/38#）保证金标准为6个月租金，单间租户保证金标准为3个月租金，退还时需提供无违约证明。承租人在履行租赁合同期间未有拖欠水电费的情况下，保证金在合同期满30日后无息退还。

（三）竞租人在成功竞得以上门面租赁权后在公示期满签署《成交确认书》，并应于签署《成交确认书》后5个工作日内与甲方签订《租赁合同》。《租赁合同》自甲乙双方签字盖章之日起生效。承租人须在《租赁合同》生效后30日内一次性付清第一年租金。

（四）本次竞租不组织统一的现场踏勘，竞租人已充分知晓并同意自行承担现场踏勘的责任与风险。竞租人一旦参与竞租，即视为已对拍租标的现状（包括但不限于位置、面积、结构、配套设施、周边环境等）无任何异议。

（五）对于逾期未缴纳租金的承租方，在逾期后的第30个工作日发出催缴通知，明确告知逾期金额、滞纳金计算方式以及继续拖欠的法律后果。仍未缴纳租金则依法启动法律程序追讨租金及违约金。

（六）具体约定以签订的租赁合同内容为准。

9、装修免租期：为便于承租人根据经营需求进行装修筹备，设置15天装修免租期，在免租期内，承租人须遵守相关规定，不得开展实质性营业活动。

10、公开租赁要求：

（一）本场拍租标的租赁期内不能转租、转借、转让或变相转租、转借、转让，一经发现取消承租资格一律清退，剑河县城镇建设投资有限责任公司有权提前解除租赁关系，并不予退还押金及剩余租金。

（二）招租标的以现状进行招租，承租人自行完善商业用房内的各项基础设施，如隔墙、水表、电表安装、简装、门窗（没有卷闸门的自行安装）等，装修工作必须在房屋门面内进行，不能改变墙体结构，影响墙体承重，并按剑河县城镇建设投资有限责任公司统一规格执行。租期满后，承租人不续租的，其投入的装修、装饰物，按以下方式处理：（1）可移动的设施、设备由承租人自行拆除并带走；（2）固定附着于房屋的装修，无偿归甲方所有，承租人不得破坏或主张任何补偿。若承租人未在租期届满后15日内完成清理，剑河县城镇建设投资有限责任公司有权自行或委托第三方进行拆除清理，所产生费用由承租人承担，剑河县城镇建设投资有限责任公司有权从履约保证金中直接扣除。

（三）严禁利用租赁房屋进行非法活动，严禁存放违禁危险品，易燃易爆物品，如租赁期间发生一切安全隐患等事故，由承租人自行承担一切责任。

（四）本次对外公开拍租的为国有资产，如在租赁期间，政府征用，出租方需收回该资产，出租方将提前三个月以书面形式通知承租方，承租方在该承租范围的装修、设备、设施费用由承租方处置，出租方不予补偿。

11、承租方责任：

（一）承租人经营期间，必须依法经营，妥善处理好周边关系，遵守剑河县管理的各项规定，不得影响周围住户的正常生活。

（二）承租人负责打扫并保持房屋门面及房屋门面周围的环境卫生。

（三）承租期间配合有关部门做好消防与安全生产、社会治安综合治理等工作。若承租范围内出现安全生产责任事故由承租方自行承担。

（四）房屋门面的用水、用电，由承租方自行立户，并承担相关费用；承租方经营活动发生的税费等费用由承租方负责，因房屋门面面积产生的税费由出租人承担。

12、竞租人应于2025年11月19日下午14：30 时前登录网站作好出价准备，错过视为放弃此次竞租。请竞租人务必按照附件《黔东南州产权交易竞买人操作手册》操作。详细阅读竞租资料。

三、标的展示时间、地点

1、展示时间：2025年11月04日至2025年11月18日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00） 。    

2、展示地点：贵州省黔东南苗族侗族自治州剑河县体育场。

四、参与竞租应当办理的手续

1、本项目采用网上竞租申请及资料获取。尚未注册入库的交易主体请登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）点击“用户注册”进行信息入库注册（操作流程详见全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）门户网站（首页→下载中心→贵州省公共资源交易中心统一注册平台操作手册（注册用户））。也可就近选择到贵州省内任一公共资源交易中心现场办理信息入库。信息入库咨询电话0855-8685619，信息入库核验通过后，办理CA数字证书（咨询电话：贵州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、华测CA:0855-8685613）即可登录全国公共资源交易平台（贵州省.黔东南州）开展竞租业务。本项目不接受线下竞租申请及资料获取，如因交易主体未注册信息而导致不能进行竞租申请及资料获取的，后果自行承担。

 2、根据获取竞租资料时收到的随机码缴纳保证金，保证金缴纳详见拍租资料。参与竞拍的潜在竞租人请完成：网络报名规则➡选择竞买方式➡申请人信息填写（联合申请声明）➡填写竞租申请书➡生成保证金随机码➡打印资格确认书系列操作，方能正常参与后续竞租。特别提醒：在成功缴纳保证金后务必在交易系统点击竞租人资格确认书。在竞价时间开始前成功登录黔东南州公共资源电子交易系统，确认竞价的项目，按时竞价。

3、本次网络竞价不收取报名费及资料费。  

五、竞租人资格要求

1、除法律另有规定外，在中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请参与（黔东南州公共资源交易中心已启动与州发展改革委、州法院对全州公共资源交易平台信用联合惩戒功能，对失信被执行人实施信用联合惩戒）。

2、法律、行政法规对拍租标的的承租条件有规定的，竞租人应当具备规定的条件。

3、本次拍租标的无优先竟租权。

六、获取竞租资料及保证金缴纳时间

时间：2025年11月04日0：00时至2025年11月19日14：30时止。

七、网络竞租时间、平台

1、时间：2025年11月19日14：30时

2、平台：黔东南州公共资源电子交易系统

八、需要公告的其他事项

1、此公告在全国公共资源交易平台（贵州省•黔东南州）及贵州省拍卖行业协会网发布。

九、联系信息

2025年11月03日